Ankommen & Wohlfühlen: Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die ruhige, zugleich zentrale Lage. Hier verbinden sich modernes Design und wohnliche Gemütlichkeit - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattungs-Highlights im Überblick Komplett renoviert - Einziehen & Wohlfühlen Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstrahlt im frischen, zeitgemäßen Look: - Neue Design-Vinylböden in eleganter Holzoptik - Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken - hell und freundlich - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertigen Fliesen und Armaturen - Neue Wandfliesen in der Küche - funktional und stilvoll
Großzügiger Wohnbereich mit Balkon Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Wohlfühloase. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.
Ruhiges Schlafzimmer & flexibles drittes Zimmer - Schlafzimmer: Hell, geräumig und ideal für Doppelbett und Kleiderschrank - Drittes Zimmer: Perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Besonderes Extra - privater Mietergarten Nach erfolgreicher Vermietung besteht die Möglichkeit, sich in einem separaten Prozess für einen eigenen privaten Mietergarten anzumelden. Damit können Sie zusätzlich zu Balkon und Wohnung ein weiteres Stück Grün genießen - ideal für Pflanzen, Freizeit oder gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - hier genießen Sie Komfort und kurze Wege.
Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvoll renovierten 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Hinweis Die abgebildeten Bilder dienen als Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen.
Fazit Eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, Balkon, optionalem Mietergarten und stilvoller Ausstattung - perfekt für alle, die komfortables und gemütliches Wohnen in zentraler, ruhiger Lage suchen.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.023 €
Kaltmiete
11,73 €/m²
705 €
Nebenkosten
193 €
Heizkosten
125 €
Kaution
1410 €1.410 €
Lage
Wersbaum 11, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
