Historisches Wohnhaus am Marktplatz Auch für Kapitalanleger interessant
Erleben Sie ein Stück Geschichte und modernen Wohnkomfort in diesem charmanten Reiheneckhaus aus dem Jahr 1813. Mit einer Wohnfläche von 400 m² und einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses einzigartige Fachwerkhaus viel Platz und Raum für Ihre Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter drei Badezimmer eines mit Badewanne und zwei Gäste-WCs. Die Räumlichkeiten sind in einem modernisierten Zustand und bieten Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Unterstützung bei der Finanzierung können Sie auch eine Etage vermieten und die anderen beiden selbst nutzen. Das Haus gibt Ihnen die Möglichkeiten im Erdgeschoß eine weitere Wohnung auszubauen und im Dachgeschoß haben Sie weitere Raumreserven.
Dieses Haus eignet sich somit für eine große Familie mit Oma und Opa oder auch für den Kapitalanleger da es die Möglichkeit bietet es so zu nutzen wie es sich jetzt darstellt oder auszubauen und entsprechend weitere Wohnungen zu generieren.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut, aber dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Touch zu hinterlassen und Ihre kreativen Ideen umzusetzen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht und es zu einem einzigartigen Juwel macht. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002, aber es gibt sicherlich noch weitere Möglichkeiten, das Haus Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.
Der Bereich rund um das Rathaus ist zum Sanierungsgebiet deklariert worden. Damit eröffnen sich eventuell Zuschußmöglichkeiten für diese Haus.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig ein modernes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Bernd Kirmair, stellvertretender Bezirksleiter Immobilien, Tel. 0171 - 5008 548; eMail: bernd.kirmair@lbs-sw.de.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
552 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1813
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
742,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stühlingen (79780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Stühlingen, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, gelegen in der Nähe der Schweizer Grenze. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Familie in einem charmanten Reiheneckhaus in einer ruhigen Wohngegend ansässig zu machen. Das Haus befindet sich nur 900 Meter südwestlich des Stadtzentrums und ist direkt an die Bushaltestelle "Stühlingen Rathaus" angebunden, die sich direkt vor der Haustür befindet.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine weitere Schule in der Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen ein Zahnarzt und ein Krankenhaus in der Nähe, sowie eine Apotheke.
Einkaufen ist in Stühlingen ein Kinderspiel entsprechende Supermärkte und sogar ein Baumarkt ist vorhanden.
Ebenso kommt auch die kulinarische Seite im Ort nicht zu kurz. Die Restaurants bieten ein entsprechendes Angebot und auch die Möglichkeiten für ein entspannendes Feierabend Bier sind vorhanden.
Darüber hinaus bietet Stühlingen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Kunstliebhaber werden das Kunstzentrum direkt vor der Haustür und das Museum in der Nähe genießen.
Ein reges Vereinsleben und viele Feste in der Stadt runden das Angebot ab.
Kommen Sie und sehen Sie sich an, was Stühlingen zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Reiheneckhaus zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem Zuhause in dieser wunderschönen Kleinstadt wahr werden zu lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich...? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert
