Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 242.000 € 3 Zimmer 74,7 m² Großzschocher Leipzig 04249

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
242000 €
3.239 €/m²
3 Zimmer • 74,7 m²

Freie Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatz, Sanierung 2013

Diese charmante und modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem 2013 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer nachhaltigen Energielösung.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume, während der helle Wohn- und Küchenbereich mit L-förmiger Küche und direktem Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon das Herzstück der Wohnung bildet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Blockheizkraftwerk sorgt für Energieeffizienz, indem es Wärme und Strom erzeugt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz

* 3 Raumwohnung
* freie Wohnung
* Wohnfläche 74,72 m
* Kernsanierung 2013
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Balkon
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Stellplatz
* Spielplatz
* Kellerabteil
* Energieeffizienz durch Einbau eines Blockheizkraftwerkes im Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

242000 €

3.238,76 €/m²

Hausgeld

245 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

250.639 €1

Kaufpreis

242.000 €

Kaufnebenkosten

8.639 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.639 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, verbindet urbanes Leben harmonisch mit naturnaher Umgebung. Die sanierten Wohnhäuser und die Nähe zu Erholungsgebieten, entstanden aus ehemaligen Braunkohlegruben, bieten eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle "Anton-Zickmantel-Straße": ca. 300 m (Linie 65, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)
Straßenbahnhaltestelle "Knautkleeberg": ca. 1 km (Linie 3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten)
Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
Kaufland: ca. 300 m
REWE Supermarkt: ca. 600 m
Netto Marken-Discount: ca. 1 km
Apotheke "Süd-Apotheke": ca. 900 m
Postfiliale: ca. 1,5 km

Erholung & Natur
Cospudener See: ca. 1,5 km
Volkspark Kleinzschocher: ca. 1 km

Kultur & Freizeit
Sportplatz "SV Großzschocher": ca. 800 m
Freizeitpark Belantis: ca. 3 km

Bildungseinrichtungen
Kita "Sonnenschein": ca. 850 m
Grundschule "Schule am Adler": ca. 1,2 km
Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 2,5 km
Gymnasium "Anton-Philipp-Reclam-Schule": ca. 3,5 km
Universität Leipzig: ca. 4 km

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 74,72 m², vermietbare Fläche: 74,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JSSJRDTSDF

Referenznummer: 502397