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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Zaneta Meinecke

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023 ···

Nr. anzeigen

0234 961520

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit Wertsteigerungspotenzial

€ 310.000

Kaufpreis

313,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

974 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59199 Bönen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Preis/m²

€ 1.337,58

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

bis 01.01.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in einer attraktiven Lage in Bönen, die eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer bieten. Die beiden Gebäude wurden 1952 erbaut und verfügen insgesamt über ca. 313 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 974 m². Beide Häuser, die insgesamt vier...

Ausstattung

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils über vier Wohneinheiten, die zu zwei großzügigen Einheiten umgestaltet wurden. Diese Umgestaltung bietet nicht nur zusätzliche Flexibilität, sondern auch erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Die aktuelle Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, und da die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.097,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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