provisionsfrei * Reihenendhaus mit Einliegerwohnung * für die große Familie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Garten - ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Rehe im Garten? Kein seltener Anblick! Die naturnahe Lage, das großzügige Platzangebot und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Gemeinschaft, Rückzugsorte und ein naturnahes Umfeld legen.
Die Immobilie ist perfekt für die große Familie geeignet und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 190m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.
**Haupthaus:** - Viele Räume mit angenehmer Deckenhöhe für großzügiges Wohngefühl - 4 Schlafzimmer (optional 5) - Zwei Bäder: eins mit Dusche, eins mit Badewanne - Sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar - Zugang zur Terrasse mit Garten über das Wohnzimmer - Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG - Gut ausgestattete Einbauküche, 2022 erneuert - Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss - ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
**Einliegerwohnung:** - Separater Zugang - Schlafbereich, kompakte Kochzeile, Duschbad - Perfekt für Großeltern, ein erwachsenes Kind, ein Aupair oder zur Vermietung - Die Einliegerwohnung ermöglicht komfortables und dennoch unabhängiges Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach
**Außenbereich:** - Große Terrasse hinter dem Haus - Großer Seitenbereich, neben dem Haus - Grundstück mit ca. 600?m² Fläche und liebevoll gestalteten Gartenebenen am Hang - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Naturfreunde - herrliche Aussicht auf die Achalm
**Stellplätze:** - Eine Garage (Maße: 2,88?m x 5,62?m) - Stellplatz vor der Garage - Separater Außen-Stellplatz - Überdachter Motorrad-Stellplatz
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Reutlingen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Das Dach wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 2014 erneuert.
Die Küche wurde im Jahr 2022 inkl. Geräten und Möbel komplett erneuert.
Die Dusche neben dem Wohnzimmer wurde im Jahr 2024 erneuert und ist ebenerdig.
In der Küche ist 2025 Wasser ausgetreten. Daraufhin wurde die Wand und der Boden erneuert. Das Schlafzimmer im UG wurde frisch gestrichen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.889,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
38.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Reutlingen, direkt an der Grenze zu Pfullingen, in einer ruhigen 30er Zone. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Schularten, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.
Die Natur hinter dem Haus ist so unberührt, dass man sogar Rehe und Füchse im Garten beobachten kann.
Für Familien ist die Umgebung ideal: In nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Bolzplatz, der von einem schönen Spielplatz ergänzt wird - ein perfekter Ort für Kinder, um aktiv zu sein und neue Freundschaften zu schließen. Zudem lädt der nahegelegene Georgenberg zu schönen Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. In einem Umkreis von 20 Kilometern finden Sie zudem namhafte Unternehmen und Arbeitsplätze, darunter große Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, IT und Gesundheitswesen.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite.
