Einfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 7 Zimmer 390 m² 1.557 m² Grundstück Gifhorn 38518

Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
3.077 €/m²
7 Zimmer • 390 m² • 1.557 m² Grundstück

Elegantes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Gifhorn!

Elegantes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Gifhorn! Dieses exklusive Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390m² und einer Ausstattung, die höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität übertrifft. Die insgesamt sieben Zimmer schaffen ein ideales Umfeld für ein komfortables Familienleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige SieMatic Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Saunabereich bietet Raum für entspannte Wellnessmomente, während der großzügige Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Mehrere Außenbereiche, darunter drei Balkone sowie der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung, laden zum Entspannen ein. Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und präsentiert sich als perfektes Zuhause für Interessenten mit gehobenen Ansprüchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.557 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- SieMatic Küche mit Elektrogeräten von Miele
- 2 Vollbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Sauna
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Vorratsraum
- Fußbodenheizung EG, teilweise auch OG
- Massivholzdielen
- Echtholzparkett
- Wintergarten
- 3 Balkone
- Glasfaseranschluss
- Harzer Dach
- Alarmanlage
- Garten mit Beleuchtung und altem Baumbestand
- Terrasse mit Markise
- Geräteraum
- Beregnungsanlage
- Doppelgarage mit Wallbox

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

3.076,92 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.320.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

120.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3%)

36.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen