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Schulte Immobilien GmbH
350.000 €
4 Zimmer  •  104,6 m²  •  2. Geschoss

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
350000 €
3.345 €/m²
4 Zimmer  •  104,6 m²  •  2. Geschoss

ZU VERKAUFEN: Traumhafte, komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf die Soester Wallanlage!

Diese Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Zimmern mit Blick auf die Soester Wallanlage. Das separate Treppenhaus für die oberen Wohnungen befindet sich hinter dem Haus.

Die Immobilie wurde kürzlich großzügig renoviert und teilsaniert. Das Dach sowie die Außenwände des Gebäudes wurden 2005 gedämmt und in diesem Zuge wurden auch neue Fenster eingebaut. Die Wohnung wurde teilsaniert und jeweils mit einer neuen Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet.

Das Besondere an dieser Wohnung: Sie erstreckt sich über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss und verfügt über eine einladende Loggia. Eine neue Treppe, moderne Fenster und edle Echtholzdielen verleihen ihr ein stilvolles und einladendes Ambiente. Das sonnendurchflutete Dachgeschoss mit rund 44 m² bietet ausreichend Platz für eine offene Küche, sowie ein Wohn-/Esszimmer. Drei weitere Zimmer im 2.OG, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.

Ein echtes Schmuckstück im Herzen von Soest!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Loggia
Die ca. 104,62 m² teilen sich wie folgt auf:

- offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Loggia

Außerdem gehört zu dieser Immobilie:

- Kellerraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
3.345,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und dennoch ruhig befindet sich dieses Mehr-familienhaus direkt am Soester Wall.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düssel-dorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

Bitte beachten Sie
Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Datenschutz
1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.

Sonstiges
Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

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www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14225

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Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
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Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
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E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de


Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Grundstücksfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Westenhellweg 14, 59494 Soest
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2629GBBXEDU9
Referenznummer: 2435
Schulte Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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