Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)
Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund.
In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen. Die höchst energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf.
Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage.
Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Carpots und Stellplätze können für 7.300 EUR (Außenstellplatz) oder 14.700 EUR (Carport) zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Projekt in Nammering im Überblick:
+ 18 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Häuser mit je 6 Wohnungen + 2- und 3-Zimmer Wohnungen + Wohnflächen von ca. 66,96 m² bis 85,21 m² + KFW55 Standard + Dezentrale Lüftungsanlage + Hochwertige Sanitärausstattung + Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe + Carports und Stellplätze verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.039,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
273.245 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
14.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nammering, Fürstenstein (94538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.
Die Wohnungen selbst entstehen im Ortsteil Nammering
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
