Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 7 Zimmer 185 m² 240 m² Grundstück frei ab sofort Borna 04552

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.189 €/m²
7 Zimmer • 185 m² • 240 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung . Wohlfühloase im Herzen von Borna für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Borna bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das um ca. 1890 errichtete Massivhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und verbindet damit historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche, ideal für den bequemen Familienalltag. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Wohnfläche und Rückzugsräume, während ein kleiner, pflegeleichter Garten gemütliche Außenbereiche für Entspannung oder Spielen bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen, technisch gut ausgestattet und kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.

Merkmale

frei ab sofort
240 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.189,19 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

244.354 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

24.354 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borna ist eine Große Kreisstadt im Süden Sachsens, rund 30 km südlich von Leipzig, und bietet eine attraktive Mischung aus Kleinstadtcharme und sehr guter Infrastruktur für Familien. Das Einfamilienhaus liegt nur etwa 200 m nördlich des Stadtzentrums in ruhiger, gewachsener Lage viele Angebote des täglichen Lebens erreichen Sie bequem zu Fuß.

Für die Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in kurzer Distanz zur Verfügung, ergänzt durch zwei Baumärkte für Heimwerker und Renovierungsprojekte. Die Bildungslandschaft ist mit Oberschule, Gymnasium und mehreren Kindergärten im Umkreis ideal für Familien mit Kindern, die kurze Wege schätzen.

Auch die medizinische Versorgung ist gut: Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Gynäkologie und mehrere Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Schnellrestaurant und Club sorgen für Abwechslung im Alltag.

Borna bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ein Kunstzentrum nahezu vor der Haustür, Museum und Theater, mehrere Sportzentren und Fitnessstudios sowie zwei nahe gelegene Parks schaffen zahlreiche Optionen für Kultur, Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, der Bahnhof ist etwa 1,8 km entfernt gut mit dem Fahrrad erreichbar, und die Autobahnauffahrt in rund 1,6 km Entfernung ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreicht.

Dieses Einfamilienhaus in Borna verbindet somit ruhiges Wohnen mit einem sehr gut ausgebauten Umfeld - ideal für ein harmonisches und komfortables Familienleben.

Weitere Informationen

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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Schob
Selbstständiger Immobilienberater
Nordsiedlung 41 06712 Zeitz
E-Mail: daniel.schob@db.com
Telefon: 0155 65970303

Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz
Internet: www.zeitz.de
Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Herr Daniel SchobDein Kontakt

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Online-ID: 263QW7G6H7TT

Referenznummer: 43140108-1008311