Viel Platz zur Entfaltung: Ihr neues FamilienglĂĽck mit riesiger GrĂĽn-Oase
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 3,5 Zimmern ist die Immobilie ideal für ein entspanntes Leben in grüner Umgebung.
Der große, gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight. Hier finden Sie genug Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Am Haus befinden sich extra Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet auch bei schlechterem Wetter eine geschützte Rückzugsmöglichkeit.
Die Immobilie verfĂĽgt zudem ĂĽber einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der den Alltag erleichtert. FĂĽr Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei AuĂźenstellplatz zur VerfĂĽgung.
Merkmale
741 m² Grundstück
Kelleranteil
Baujahr: 1926 1x Garage 2x Außenstellplatz Hauswirtschaftsraum extra Räume am Haus Überdachte Terrasse 2 Badezimmer 2017 Dach neu gemacht & gedämmt 2016 Fenster neu Keller liegt in einer 30er Zone
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.313,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mölln, malerisch im Herzen des Herzogtums Lauenburg gelegen, ist eine Stadt, die durch ihren einzigartigen Charme besticht. Bekannt als die "Eulenspiegelstadt", bietet sie eine seltene Kombination aus historischem Flair, unberührter Natur und exzellenter Infrastruktur. Eingebettet in den Naturpark Lauenburgische Seen, ist die Stadt fast vollständig von Wasser umgeben, was ihr ein besonderes, maritimes Ambiente verleiht. Die umliegenden Seen und ausgedehnten Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber und bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die hohe Lebensqualität in Mölln zeigt sich auch in der hervorragenden städtischen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Schulen und Ärzten bis hin zu Supermärkten und lokalen Geschäften, sind bequem erreichbar. Ein großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen. Über die A24 sind Sie in weniger als einer Stunde in der Hamburger Innenstadt. Auch die Nähe zu Lübeck und Lüneburg macht die Lage für Pendler besonders attraktiv. Mölln bietet somit eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
7.7 km Autobahnauffahrt 976 m Bahnhof 185 m Bus
