Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.017 €/m²

10 Zimmer  •  235 m²  •  1.210 m² Grundstück

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Neustädtel, Schneeberg (08289)

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Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen neuen Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?
Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie gefunden!

Am Stadtrand der Bergstadt Schneeberg überzeugt dieses solide sanierte Objekt als attraktives Einfamilienhaus mit Mieteinnahme oder Mehrgenerationenlösung mit vielseitigem Nutzungskonzept. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und bietet großzügige Platzverhältnisse.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden miteinander verbunden und bilden eine weitläufige Wohneinheit mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern auf ca. 160 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine Terrasse und ein Wintergarten, die zusätzlichen Wohnkomfort und ganzjährig nutzbare Aufenthaltsqualität bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 3-Raum-Wohnung mit Balkon, die solide vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen sichert - ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung mit Refinanzierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Der große Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Fläche zur Schaffung mehrerer Stellplätze. Dank zwei separater Zufahrten ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Ein geräumiger Innenhof mit Nebengelass sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Diese gepflegte Immobilie vereint solides Wohnen, attraktive Vermietbarkeit und vielseitiges Potenzial in ruhiger Lage - eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das ursprünglich um 1875 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde 2x an- und umgebaut, in den 1960er Jahren kam so ein Anbau hinzu, ein Treppenhaus zur separaten Erreichung aller Wohnebenen wurde nach 1993 angebaut.

Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, ein Dachspitz ist als Stauraum nutzbar.

Sonstiges Provision:
3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden). Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung