Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 130 m² 261 m² Grundstück Wirges 56422

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.915 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 261 m² Grundstück

Familienfreundliches Wohnhaus in zentraler Lage von Wirges

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch seinen ausgezeichneten Gesamtzustand und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Speisekammer, Diele, Terrasse
- DG: Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellkammer, Flur, Balkon
- UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Sauna

kleine Garage

Merkmale

261 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna

- Pelletofen
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Dacheindeckung aus Pfannen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wirges (56422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus befindet sich in Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbHMaklerbüro

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndur5g

Referenznummer: 10976

Schwaderlapp Immobilien GmbH

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