Klein & fein mit viel Sonnenlicht - sofort verfügbare Eigentumswohnung in Feldrandlage
Diese gepflegte und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Staufenberg und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles - beispielsweise Studenten oder Pendler. Die Einheit eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine direkte Neuvermietung anstreben.
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst zehn Parteien und überzeugt durch eine angenehme Gemeinschaft. Drei Eigentümer wohnen selbst im Haus, was für ein harmonisches Wohnumfeld spricht.
Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierten Küchenanschlüssen ermöglicht eine funktionale und gemütliche Raumgestaltung mit Anschaffung einer neuen Einbauküche. Angrenzend hierzu gibt es einen weiteren Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro eignet. Hier können die neuen Käufer ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das innenliegende Duschbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine neue Duschabtrennung. Auch der Waschmaschinenanschluss ist dort zu finden, wodurch ein höherer Komfort entsteht. Die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Trocken- und einen Fahrradkeller sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der vorhandene Garten wird gemeinschaftlich genutzt und lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Ein Hausmeisterservice und eine Gießener Hausverwaltung gewährleisten die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.
Hinweis:
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Stellplatz
Abstellkammer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.595,24 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staufenberg (35460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zehnparteienhaus in Feldrandlage von Staufenberg, einer Stadt im Landkreis Gießen, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung verbindet.
Die direkte Umgebung ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wenige Schritte entfernt, eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Staufenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit (etwa 15 Autominuten) erreichbar sind. Beide Städte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Kliniken, weiterführenden Schulen sowie einem breiten kulturellen Angebot. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende oder Beschäftigte der regionalen Arbeitgeber. Im Stadtgebiet von Staufenberg selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Auch die regelmäßige Busanbindung nach Gießen ist gegeben. Das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Über die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen besteht eine zügige Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Mittelhessen sowie darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung - ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
