Einfamilienhaus zum Kauf

289900 €289.900 €

1.872 €/m²

7 Zimmer  •  154,9 m²  •  132 m² Grundstück

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Stadtzentrum, Emden (26721)

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Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154,89 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 132 m² eine interessante Wohnmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in fertiggestelltem Zustand und ist mit einer zeitgemäßen Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl sinnvoller Modernisierungen aus, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Die Küche wurde im Jahr 2017 erneuert und bietet damit zeitgemäße Ausstattungsmerkmale für das alltägliche Kochen und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2008 ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz und das Wohnklima profitieren. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine ebenfalls 2017 installierte Therme. Die Elektrik des Hauses wurde 2015 auf zeitgemäße Standards gebracht und mit FI-Schutz sowie einem Zwischenzähler versehen.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch zwei modern ausgestattete Bäder, die den täglichen Ablauf für mehrere Bewohner erleichtern. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Jalousien, die sowohl am Tag als auch bei Nacht für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein kompakter Garten steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Keller befindet sich eine Sauna, die für eine private Rückzugsmöglichkeit und Erholung sorgt. Zur weiteren Nutzung und zum Verstauen bietet der Keller zusätzliche Fläche.

Die praktische Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer geeigneten Wahl für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder für mehrere Generationen - die flexible Nutzbarkeit zeichnet diese Immobilie aus. Zusätzlich zu den genannten Eigenschaften besteht derzeit eine Mieteinnahme im Obergeschoss von 900€ kalt, was das Angebot insbesondere für Interessenten interessant macht, die ein kombiniertes Wohn- und Vermietungskonzept suchen.

Der Zustand des Hauses zeichnet sich durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen und die bereits erfolgte Fertigstellung der Bauphase aus. Interessenten profitieren von den bereits erneuerten Elementen wie der Küche, den Fenstern, der Therme sowie der Elektrik.

Abschließend bietet dieses Einfamilienhaus zahlreiche Eigenschaften, die den Alltag komfortabel gestalten und individuelle Wohnwünsche abdecken. Eine moderne Ausstattung, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, ein gepflegter Außenbereich sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Sauna im Keller oder die elektrischen Jalousien machen das Anwesen zu einer attraktiven Option.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.

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