Familie nah - Alltag getrennt. Ein Haus - Zwei Wohneinheiten
Das Mehrgenerationenhaus Generation 8 stellt ein bahnbrechendes Wohnkonzept dar, das durch seine besondere Architektur hervorsticht. Im Gegensatz zu herkömmlichen Mehrfamilienhäusern bietet dieses innovative Konzept eine herausragende Lösung: Es vereint zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach, die durch einen zusätzlichen Anbau ergänzt werden. Der gemeinsame Eingang führt durch einen Windfang zu zwei individuellen Haustüren, die wertvolle Rückzugsorte für die Bewohner schaffen.
Der angrenzende Anbau ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als professionelles Büro, als Praxisräume oder als flexible Erweiterungsfläche. Zudem bietet die großzügige Dachfläche im Obergeschoss die Möglichkeit, eine ansprechende Terrasse zu schaffen, die ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann.
Merkmale
699,9 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus besticht durch eine Fülle an Inklusivleistungen:
? Grundstück mit 700m² ? Teilbar
? Energieeffizientes Traumhaus im KfW55-Standard, optional auch im KfW40+
Besondere Ausstattungshighlights: - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifachverglaste Fenster in allen Räumen - Hochwertige Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus robustem Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
Umfassendes Innenausstattungspaket beinhaltet: - Komplettes Materialpaket für Dämmung, Beplankung und Spachtelmasse - Vollständige Innenausstattung mit Türen, Sanitäranlagen und Bodenbelägen - Blower-Door-Test sowie Energieausweis - Lieferung, Montage und Baukran sind inklusive
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
676289 €676.289 €
3.298,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
737.628 €1
Kaufpreis
676.289 €
Kaufnebenkosten
61.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.144 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.144 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gachenbach (86565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Einzigartige Vorteile: - Flexible Ausbaustufen von Ausbauhaus bis schlüsselfertig - Haustypen zwischen 114 m² und 275 m² - Freie Wahl der Dachform: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Erker, Balkon, Giebel
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