Ein Wohnraum mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 65,1 Quadratmetern steht zur Vermietung bereit. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Für die Beheizung des Gebäudes ist eine zentrale Heizanlage zuständig. Dieses Apartment ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und somit auch nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht einzustufen. Die Wohnung wird ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar sein.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Immobilie bietet eine angenehme Innenausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige Zentralheizung, und die Wärmeabgabe erfolgt durch Radiatoren. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Energieversorgung basiert auf Gas. Ein wichtiger Bestandteil des Energieausweises ist die Angabe, dass es sich um einen Bedarfsausweis handelt, ausgestellt ab dem 1. Mai 2014, mit der Energieeffizienzklasse D. Zur Unterbringung von Gegenständen steht ein Keller zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
801 €
Kaltmiete
10 €/m²
651 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
1.953,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 651,00 EUR
Lage
Nibelungenstr. 26, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Heidenheim an der Brenz präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die zentrale Lage im Bundesland Baden-Württemberg ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über das gut vernetzte Straßennetz, was schnelle Wege in umliegende Regionen und Städte erleichtert.
Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigen Wohnbereichen aus. Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten prägen die Gegend. Auch Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind gut erreichbar und fördern eine familienfreundliche Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Angeboten zur aktiven Gestaltung der Freizeit beiträgt. Diese Vielfalt macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.
