Stilvolle 4 ZKB Mietwohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Bestlage von Saarbrücken
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele, welche alle Räume miteinander verbindet.
Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Daran anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen beeindruckenden Blick über Saarbrücken bietet und zum Verweilen einlädt.
Auf der linken Seite der Diele liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight: Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet den durchdachten Grundriss ab.
Sämtliche Fenster werden aktuell erneuert und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima.
Sämtliche Fenster werden aktuell erneuert und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Auch die Heizkörper werden im Zuge dessen erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinweis zu den Nebenkosten: Die genaue Höhe der Nebenkosten liegt bis zur Besichtigung vor. Der Mieter schließt den Stromliefervertrag für die angemietete Wohnung auf eigenen Namen und eigene Rechnung ab.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.333 €
Kaltmiete
13,70 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
483 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5550 €5.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Kobenhüttenweg im begehrten Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, welcher zum Stadtbezirk St. Johann gehört und als eine der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt gilt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und ruhigem Wohnumfeld aus. Die Saarbrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und kleinere Dienstleistungsbetriebe, die sich in der näheren Umgebung befinden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass man auch ohne Auto schnell in die Innenstadt gelangt. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine zügige Erreichbarkeit der Universität des Saarlandes sowie der Autobahnanschlüsse. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Sporteinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2026, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
