Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Brühlervorstadt von Erfurt bietet eine großzügige Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 182 Quadratmetern. Das Objekt, das etwa 1975 errichtet wurde, ist ein Massivbau mit einem praktischen Flachdach und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über zwei Garagen, was das Parken für zwei Fahrzeuge problemlos ermöglicht. Mit fünf Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss sind vier Wohnräume und ein Bad zu finden. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Sofern man im Keller noch zusätzliche Möglichkeiten sucht sich zu verwirklichen, so bietet dieser ausreichend Chancen. Er ist geräumig genug für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, eine Waschküche und wenn man die Ölheizung sogar durch eine neue Heizung ersetzt, dann besteht sogar die Chance ein weiteres Bad im Keller zu schaffen.
Trotz des Sanierungsbedarfs weist es eine sehr gute Energieeffizienz auf, was durch die Energieklasse B belegt wird. Diese Immobilie in zentraler Lage von Erfurt ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Potential für individuelle Gestaltung suchen.
Merkmale
182 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
343000 €343.000 €
2.858,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.255 €1
Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
36.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühlervorstadt, Erfurt (99092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlich der Erfurter Messe und in den egapark im Blick befindet sich diese Immobilie in einer stets beliebten und gefragten Wohngegend. Große Grundstücke und ein guter Baumbestand sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abseits der Gothaer Straße gelegen, sind die Straßen in der Wohnsiedlung hauptsächlich von den Anliegern in Nutzung. Das sorgt für eine gewisse Ruhe und das Gefühl, als würde man ländlicher leben. Nichtsdestotrotz hat man alles in der Nähe, was man wohl in nahezu jeder Lebenslage brauchen könnte. Eine Straßenbahnverbindung bietet einen idealen Anschluss dieser Gegend mit der Erfurter City. Genauso interessant ist es, dass man ziemlich zügig auf die A71 und dann die A4, sowie auch auf die B4 gelangen kann. In der Siedlung wird es in naher Zukunft eine komplett neu errichtete Grundschule geben, die ein Ersatzbau einer vorhandenen darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
