Betreutes Wohnen in Oesede - Senioren-Apartment mit optionalen Betreuungs- und Pflegeangeboten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Georgsmarienhütte-Oesede! Hier sind in einem Wohn- und Geschäftshaus 15 neue barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmerwohnungen entstanden.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind Gemeinschaftsräume entstanden, die von den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen alleine genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten und optionale Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten runden das Angebot ab und können im Bedarfsfall zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt werden. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren und Gesundheitseinrichtungen.
Wie wäre zum Beispiel diese charmante Etagenwohnung im 1. OG, die bequem über einen Aufzug und Etagenautomatiktüren zu erreichen ist?
Mit einer Gesamtfläche von 56,10 m², davon 40,05 Wohnfläche und 16,05 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Sondernutzungsrecht) bietet die Wohnung genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie verfügt über einem Wohn und Schlafraum, Küchenbereich und ein moderne Badezimmer mit einer großen 1,20 x 1,20 m bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben 1, 2 und 3-Zimmer und eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche.
Auf dem ca. 1.456 m² großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder ein Parkplatz im geschlossenen Doppelparkergebäude zur Verfügung. Zusätzlich werden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen.
Diese attraktiven Wohnungen eignen sich zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Betreutes Wohnen
- moderne Aufzüge und Automatiketagentüren - barrierefreies altengrechtes Wohnen - 2 Gemeinschaftsräume - neu erstellte Fußbodenheizung - neue breite und hohe Türen - komplett neue Elektrik in der Wohnung - neu erstelltes Badezimmer mit bodengleicher Dusche von mindestens 1,20 x 1,20 m und modernen Durchlauferhitzern - feuchtegesteuerte Abluftanlage mit Nachströmöffnungen im Bereich der Fenster - elektrische Raffstoreanlage an den Fenstern - Patientennotruf vorbereitet - moderne offene Wohnküche - überdachte Stellplätze und geschlossene Doppelparker für sicheres Parken - geplante Erneuerung der Gaszentralheizung in 2026 durch eine moderne Kombination von Wärmepumpe und kleinerer Gasheizung als Spitzenlastkessel aus den Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft - neue Briefkasten- und Klingelanlage mit Vorbereitung der Videofunktion
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330400 €330.400 €
3.957,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.528 €1
Kaufpreis
330.400 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.956 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.652 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeseder Straße 107, Oesede, Georgsmarienhütte / Oesede (49124)
Die Wohnungen liegen zentral im Herzen von Georgsmarienhütte-Oesede und bieten seinen Bewohnern alle notwendigen Geschäfte und öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Entfernung an. In ca. 100 m Entfernung gibt es einen Supermarkt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. - Die Kaufpreise für einen überdachten Außenstellplatz oder im Doppelparker betragen 10.000,- €. - Alle Wohnungen werden entsprechend der Bau-und Leistungsbeschreibung einschließlich mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig hergerichtet.
- Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 95 kWh/(m2 *a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes C bzw. 104 kWh/(m2 *a).
- Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie näher zu bringen!
- Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Stand: Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,40 m², Gesamtfläche: 99,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
