Attraktive Kapitalanlage in guter Lage: Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Diese schöne Einzimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Ravensburg und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Sie befindet in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten und ist komfortabel über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang auf einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohlfühl-Komfort schafft. Eine funktionale Küche mit guter Sitzplatzmöglichkeit ist bereits vorhanden und komfortabel im Wohnraum integriert. Aufgrund des Dachgeschosses verfügt die Wohnung teils über eine Deckenhöhe von über 3 Metern. Diese wurde sehr gut genutzt, um den Schlafbereich in einer Höhe von cirka 2,20 zu platzieren. Dadurch wirkt die Wohnung viel größer, geräumiger und luftiger. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Hier besteht zudem noch die Anschluss-Möglichkeit für eine Waschmaschine. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenplatz, der sich ideal für weiteren Stauraum eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Kalt-Miete liegt inklusive dem Tiefgaragen-Stellplatz bei 480 Euro. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und erhöht somit die Attraktivität, sowie die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese solide, langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Ravensburg.
Merkmale
Bezug: vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
+ gut ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine + Bodenfliesen im Bad und Küchenbereich + tolle Raumaufteilung mit Hochebene + Kellerabteil + schöner Balkon nach hinten raus + Tiefgaragen-Stellplatz + Waschmaschinenanschluss im Bad + Rollladen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
4.333,33 €/m²
Hausgeld
153 €153 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ravensburg (88212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, den charmanten Marienplatz in nur ca. 800 Metern zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadtlage von Ravensburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt ein angenehmes Wohnumfeld dafür, dass man sich jederzeit zurückziehen und entspannen kann. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Anlage und sind somit sehr gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz in alle Richtungen gewährleistet.
Die Wohnung liegt in direkter Stadtlage von Ravensburg. Somit ist die Innenstadt mit Ihrem vielfältigen Angebot in wenigen Minuten bestens zu Fuss oder mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter besteht seit Herbst 2024.
Laut der Hausverwaltung ist in den kommenden 10-15 Jahren mit einer Sanierung der Tiefgarage zu rechnen. Die Kosten hierfür sollen dann durch Zahlung einer Sonderumlage gedeckt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
