Windeck - Gemütliches Zuhause mit traumhaften Ausblick
Auf diesem ca. 1550 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Einfamilienhaus mit groß angelegten Garten wurde 1936 errichtet und vor allen in den letzten Jahren großzügig Teilsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer welches individuell genutzt werden kann, eines der Badezimmer sowie die Küche.
Mit einem Schlaf- und zwei weiteren Zimmern, die z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bietet das obere Geschoss ebenfalls ein separates Badezimmer.
Als potentielle Ausbau- oder als reine Abstellfläche, bietet das Dachgeschoss des Hauses vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Raum mit Strom und Licht für eine Hobby-Werkstatt. Die angrenzende Garage sowie weitere ausreichend zur Verfügung stehende Stellplätze -für mindestens 3 weitere Fahrzeuge- runden das Immobilienangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück, welches genug Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Grundstücksteil neben der Einfahrt ist ebenfalls Bauland und wertet das Grundstück zusätzlich auf.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Merkmale
1.551 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Nennenswerte Sanierungsmaßnahmen:
- Neues, nach aktuellem Standard gedämmtes Dach (2023) - Elektrische Leitungen im EG neu (2022) - Wasserleitungen im EG neu (2022) - Küche im Landhausstil inklusive (2021/22 gekauft)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.225 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuscheid, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Lage, mit viel Grün und Ruhe, die zum Entspannen einladen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, mit dem Sie stündlich bequem den knapp 4 Kilometer entfernten Bahnhof Herchen erreichen. Von hier aus haben Sie Anbindungen an die S-Bahn und den RE Richtung Köln und Siegen. Die Autobahnauffahrt Dahlhausen / Blankenberg A 560 ist ca. 17 km entfernt.
In dem fußläufig erreichbaren Leuscheid befinden sich neben dem 24/7 Supermarkt inklusive DHL-Poststation und Wäscherei-Abgabestation, eine Bäckerei und ein Frisör.
Genießen Sie die Natur und ländliche Ruhe, während Sie gleichzeitig auf eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zugreifen können. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule mit alternativem Bildungsangebot sind in der näheren Umgebung zu finden. Zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte, ermöglicht die Betreuung Ihrer jüngsten Familienmitglieder. Durch das großzügige Sportangebot (u.a. Fußball, Tischtennis, Volleyball) ist das aktive Vereinsleben sichergestellt.
Knapp 8 Kilometer von der Immobilie entfernt, laden der Biergarten Elmores und die Veranstaltungshalle Kabelmetall (beides am Siegfall gelegen) zu einem umfangreichen Unterhaltungsprogramm ein.
Kurz gesagt, die Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, während Sie Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten haben, die eine Stadt zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
