Einfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €

5 Zimmer  •  144 m²  •  2.538 m² Grundstück

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Waldkatzenbach, Waldbrunn (69429)

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Das Wohnhaus ist einstöckig und hat einen Keller, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 144 m² und verfügt über einen Scheunenanteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1881 und im Jahr 1954 wurde eine Wohnung über dem ehemaligen Stall eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Dachgeschoss Flure, 2 Zimmer und Dachkammern vorhanden sind.

Die Beheizung erfolgt über Einzelofenheizung mit Holz, ohne Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist sowohl baulich als auch technisch stark veraltet. Es gibt erhebliche Unterhaltsrückstände, Bauschäden und Baumängel wie beschädigte Decken- und Wandbeläge, zerstörte oder beschädigte Bodenbeläge, Schäden an Fenstern, Türen und der Dachkonstruktion, Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung und Schädlingsbefall. Einige Teile des Wohnhauses sind teilweise einsturzgefährdet, im Scheunenteil gibt es Brandschäden und baufällige Tore. Ein erheblicher Teil des Gebäudes ist nicht verkehrssicher. Die Garten- und Außenanlagen sind verwildert und ungepflegt. Das Gebäude steht als Prüffall auf der Liste der Kulturdenkmale in B-W.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

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