3 Zimmer • 89,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.01.2027
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Wohnung zum Kauf
389000 €389.000 €
4.336 €/m²
3 Zimmer • 89,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.01.2027
Helle, sehr ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit unbeschreiblichem Gebirgsblick
Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, das ca. 1966 in Massivbauweise errichtet wurde und überzeugt durch ihre ruhige Lage, sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf das umliegende Gebirge.
Sie betreten diese Wohnung über den Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Große Panoramafensterscheiben im Wohn- und Schlafzimmer durchfluten diese Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unbeschreiblichen, freien Blick in die Natur. Der angrenzende, sonnige Südwestbalkon lädt dazu ein, ab dem frühen Vormittag die Sonne bis zum Abend in entspannter Atmosphäre zu genießen - ein idealer Ort zum Abschalten und Durchatmen.
Die Küche mit Einbauküche und zwei Arbeitsflächen bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das angrenzende Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Nebenan befindet sich das freundliche Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die sehr ruhige Umgebung macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gedämmten Speicherraum, einer Einzelgarage und einem eigenen Kellerraum.
Die Immobilie kann spätestens zum Januar 2027 bezogen werden.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.336,19 €/m²
Hausgeld
513.82 €513,82 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murnau am Staffelsee liegt im oberbayerischen Voralpenland, etwa 70 km südlich von München, und zählt zu den schönsten Orten der Region. Umgeben von Staffelsee, Riegsee und dem Murnauer Moos bietet der Markt eine einzigartige Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die charmante Ortsmitte mit Fußgängerzone, Cafés und Geschäften sowie die Nähe zu den Alpen machen Murnau besonders attraktiv. Dank guter Infrastruktur und Bahnanschluss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vereint der Ort ruhiges Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität. Murnau verfügt über ein großes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort.
