Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449690 €449.690 €
2.484 €/m²
5 Zimmer • 181 m² • 620 m² Grundstück
***Bauen Sie JETZT Ihr exklusives Einfamilienhaus!***
Das LifeStyle 18.06 S hat eine Wohnfläche von ca. 181 m² die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Der Grundriss wurde so gestaltet, dass Sie sich hier mit Ihrer Familie entfalten können und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit einer offenen und großen Küche. Ein geräumige Zimmer wurde ebenfalls mit eingeplant und kann optional als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss gibt es zwei gleich groĂźe Kinderzimmer. FĂĽr Ihre Kinder wurde zudem ein separates Duschbad eingeplant.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigens, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Grundriss kann Ihren WĂĽnschen entsprechend angepasst werden.
Merkmale
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Folgende Leistungen von uns sind im Kaufpreis enthalten:
- KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Klima- Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - dreifachverglaste Fenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - moderne Haustüre mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung - Außenputz - Versicherung während der Bauphase - Keller gegen Aufpreis möglich - Vermessungsleistung inkl. Schnürgerüst - Blower Door Test - Elektro geliefert und montiert - Sanitär geliefert und montiert - Dämm- und Beplankungsmaterial geliefert - Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geliefert und montiert - Holztreppe Buche keilgezinkt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449690 €449.690 €
2.484,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
487.913 €1
Kaufpreis
449.690 €
Kaufnebenkosten
38.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.745 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Venrath, Erkelenz-Venrath (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Gina Görtz
