Zweifamilienhaus in begehrter Lage Metzingen - großzügig, flexibel, mit Doppelgarage
In einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Metzingen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Großzügige Wohnflächen, eine klare Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 118 m² Wohnfläche durch ein angenehmes Raumgefühl, helle Zimmer und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ergänzend steht im Dachgeschoss ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung perfekt geeignet als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich. Die separate Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bildet eine eigenständige Wohneinheit mit viel Privatsphäre und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und rundet das Gesamtangebot ab.
Wohnflächen: · Erdgeschosswohnung: ca. 110 m² · Zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss ca. 8 m² · Dachgeschosswohnung: ca. 64 m²
Baubeschreibung
Ausstattung / Highlights
· Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage · Großzügige Erdgeschosswohnung mit durchdachter Aufteilung · Separate Dachgeschosswohnung · Loggia · 2 Abstellräume im Dachgeschoss · Zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss · Vollunterkellert mit umfangreichen Nutzflächen · Doppelgarage · Ruhige und beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur · Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung
Merkmale
Bezug: freiwerdend
589 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
884000 €884.000 €
4.822,17 €/m²
Provision für Käufer
3,000 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
972.400 €1
Kaufpreis
884.000 €
Kaufnebenkosten
88.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.200 €
Provision für Käufer (3%)
26.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Metzingen (72555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Metzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar Verkehrsanbindung Metzingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr. Der Bahnhof Metzingen liegt an der Bahnlinie Bad Urach Metzingen Reutlingen Tübingen Herrenberg sowie Stuttgart Tübingen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarstädte schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
