Herrschaftliche Stadtvilla mit Baugrundstück und genehmigter Bauvoranfrage auf parkähnlichem Grundstück Nähe Schloss Rheydt
Objektbeschreibung
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Eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt..
Eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter Parkanlage eingebunden in gesuchter Solitärlage zu Schloss Rheydt gelegen..
Raumaufteilung
Über die imposante Zufahrt fahren Sie direkt vor Ihre herrschaftliche Stadtvilla.
Hereinspaziert:
Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab.
Zur Linken geht über einen weiteren Flur die Küche mit historischen und aufgearbeiteten Böden, das Gäste WC und verschiedene Büroräume/Zimmer ab.
Weiterhin gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in der I. Etage zu den 3 Schlafgemächer und dem Badezimmer. Aus einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse. Auch hier erwartet Sie ein traumhafter Ausblick in die Natur.
Im Zwischengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (z.B. Haushälterin / Au Pair ) mit separatem Zugang.
Im Dachgeschoss sind 2 kleinere Mansardenzimmer vorgehalten.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Weinkeller und Hobbyraum sind u.a. vorhanden.
Ausreichend Stellplätze sind sowohl in der Garage, als auch vor der Liegenschaft und den Freiflächen vorgehalten.
Die Liegenschaft gefällt in allen Bereichen, viele Stilelemente sind erhalten, lassen Sie sich überraschen.
Das Grundstücksareal hält weitere Add On's für Sie vor, u.a. Freisitz, Garage, Gewerbefläche, Obst und Gemüsegarten, Hallenanbau u.v.m. .
Auf dem Grundstück ist die Lückenschließung auf der Dohlerstrasse möglich. Hier liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zu vor.
Merkmale
6.438 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1725000 €1.725.000 €
267,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.766.055 €1
Kaufpreis
1.725.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
41.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonnenbroich, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In gesuchter Lage zu Schloss Rheydt gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
