Historisches Reihenhaus in unmittelbarer Nähe des Klosters Oberalteich bei Bogen
Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus aus dem späten 14. Jahrhundert bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis in einer historischen Umgebung. Das Haus wurde immer wieder, zuletzt im Jahr 2022, umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Mit sechs Zimmern, verteilt über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht ausgebaut) bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum ist von außen zugänglich.
Das Objekt ist frei und ab sofort verfĂĽgbar.
Für Ihr Fahrzeug sind öffentliche Stellplätze in der Nähe vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
316 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
AUSSTATTUNG
Baujahr: ca. 1400 Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstück: 316 m² Zimmer: 6 verteilt auf EG, OG, DG (nicht ausgebaut) Heizung: Gasheizung (2022 erneuert)
BESONDERHEITEN
Historische Spitzbögen, sichtbar im Inneren des Hauses, typisch für die Epoche der Spätrenaissance. Fachwerkdetails und original erhaltene Stilelemente. Modernisierte Haustechnik unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1400
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.546,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberalteich, Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Nähe des bekannten Klosters Oberalteich, einem bedeutenden kulturellen Zentrum mit der historischen Klosterkirche aus der Spätrenaissance. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem die ehemalige Klostermühle, heute das KulturForum, ein Ort für anspruchsvolle Veranstaltungen und kulturelle Highlights, die weit über die Stadt Bogen hinaus bekannt sind.
Das Stadtzentrum Bogens ist nur 3 km entfernt. Die Donaustadt Straubing erreichen Sie nach ca. 10 km Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Von Super- und Drogeriemarkt bis zu Baumarkt und Geldautomaten haben Sie hier alles an einem Platz vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charakter und die historische Bedeutung dieser Immobilie unterstreicht. RenovierungsmaĂźnahmen erfolgten behutsam, um den authentischen Charme zu bewahren.
Dieses Haus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, Familien oder Investoren, die das Besondere suchen. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Klosterkirche und dem KulturForum machen dieses Angebot zu einem echten Unikat.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
