Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

949 €/m²

6 Zimmer  •  158 m²  •  1.327 m² Grundstück

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Kaltennordheim (36452)

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1927 befindet sich in Kaltensundheim, einem Ortsteil der Stadt Kaltennordheim in Thüringen, und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.327 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m² und ist seit September 2025 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.040 €.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist zusätzlich vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Diese Ebene wurde bereits entkernt und befindet sich aktuell noch teilweise im Rohzustand, da sie für eine Sanierung vorbereitet wurde. Bereits vorhanden sind neue Fenster sowie teilweise erneuerte Böden.
Das Obergeschoss ist vollständig nutzbar und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 1995 neu eingedeckt, in diesem Zuge wurde auch die Fassade neu verputzt und teilweise gedämmt. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Jahr 2007, im Erdgeschoss wurde sie im Jahr 2023 erneuert. Die Wasser- und Sanitärleitungen wurden ebenfalls 2007 modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast und wurden im Obergeschoss 2007 sowie im Erdgeschoss 2023 ausgetauscht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, ergänzt durch einen zusätzlichen Scheitholzkessel aus dem Jahr 2002.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Halle, die im Jahr 2019 modernisiert wurde und vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Das Dach der Halle wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt. Ergänzend dazu wurden im Jahr 2013 die in der Halle integrierte Einzelgarage erneuert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Thüringen