Wohnfläche von 63,0 m², welche sich in drei Zimmer befinden, die viel Platz für ein harmonisches Wohnen bieten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ist gut gelegen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der für die Bewohner reserviert ist.
Diese Etagenwohnung in Gütersloh eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung leben möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, hier finden Sie genügend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Der Fußboden ist teilweise mit Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist gepflegt, um Ihnen ein sicheres und komfortables Wohngefühl zu bieten. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und die Umgebung zu betrachten. Im Haus gibt es außerdem einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Wohnung ist bereits vermietet und kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Ausgangsbasis für ein gemütliches und familiäres Leben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.015,87 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe sowie diverse Freizeitangebote wie ein Wasserpark, ein Museum und Fitnessstudios.
Ungefähr 2,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in rund 200 m Entfernung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
