Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6,5 Zimmer 185 m² 675 m² Grundstück Harksheide Norderstedt 22844

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.508 €/m²
6,5 Zimmer • 185 m² • 675 m² Grundstück

Norderstedt - im Speckgürtel von Hamburg / EFH mit Einliegerwhg und Vollkeller auf sonnigem Grdst.

- Renovierungsbedürftiges 4 Zi.-Einfamilienhaus mit 2,5 Zi.-Einliegerwohnung
- Grundstück ca. 675 m²
- herrlich eingewachsener, sonniger Garten

- 2,5 Zi.-Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Balkon zum rückwärtigen Garten
- Vollkeller mit Bad, Whirlpool u. WC, Hobbyraum etc. und Zugang zum Garten.
- 1 Doppelgarage
- weitere Stellplätze in der Einfahrt
- Terrasse zum sonnigen Garten

Merkmale

675 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum

ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer ca. 40 m² mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse
- Großzügiges, helles Vollbad
- Doppelgarage

OBERGESCHOSS:
- 2,5 Zimmer/ca. 65m², Vollbad mit Fenster, sonniger Balkon zum Garten.

VOLLKELLER:
- großer, gefliester Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Whirlpool, WC und direkter Zugang zum Garten
- Großer, gefliester Raum mit Dusche
- Heizungsraum
- Nebenräume

Das Objekt ist renovierungsbedürftig

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.508,11 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

723.635 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

74.635 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3%)

19.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Die Lage dieser Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit leistungsfähiger Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend erreichbar - sowohl lokal als auch in Richtung Hamburg zentral gelegen.

- Das Herold-Center mit angrenzender Europaallee - eine moderne Einkaufszone mit Drogerien, Bäckern, Rewe, Apotheken, Cafés, Restaurants und unterschiedlichsten Shops ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

- Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Stadtpark Norderstedt, ein großzügiger Erholungsraum mit See, Spielplätzen, Sportflächen und Cafés - perfekt für Spaziergänge, Spiel und Sport in der Natur.

- Dank der U1 ist die Hamburger Innenstadt zuverlässig erreichbar. Die U1 führt über zentrale Haltestellen wie Hauptbahnhof, Jungfernstieg und Stephansplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges - Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
- Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
- Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.62, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe

Königsberger Straße 2, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Victor WoeheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J35J49LFSM

Referenznummer: MIC140