Zentrumsnah und doch familienfreundlich: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Ulm mit Balkon
Objektnr: 1070939
Im schönen Stadtteil Eselsberg, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, steht diese Eigentumswohnung in Ulm zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 60 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare und kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung gehören u.a. eine Einbauküche sowie elektrische Jalousien.
Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im eigenen Keller des Hauses und einem separaten Fahrradkeller. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ In nur wenigen Minuten im Herzen von Ulm, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons mit Weitblickpanorama + Ideal für einen schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands + Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie elektrische Jalousien + Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums und seperaten Fahrradraums, sowie einem Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.909,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
288.981 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
18.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eselsberg, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schöne Lage im Ulmer Stadtteil Eselsberg bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, in nur wenigen Minuten im Ulmer Stadtzentrum
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
