Stuttgart-Freiberg: Gewerbeeinheit im Kaufpark Freiberg mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg bietet sich die Gelegenheit, ein attraktives Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² zu erwerben. Die Fläche ist aktuell leerstehend und steht somit für eine zeitnahe Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Der Kaufpark Freiberg überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasflächen und offene, helle Einkaufspassagen. Das Gebäudewurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Das technische Baujahr entspricht somit ca. 2001.
Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Stadtteilbücherei sowie eine Postagentur, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleisten.
Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere, direkt angrenzende Ladeneinheit zu erwerben.
Merkmale
+ breite Fensterfront + als Kapitalanlage oder + zur Selbstnutzung + gute Erreichbarkeit mit ÖPNV + Baujahr Heizanlagentechnik: 2001
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
124.664 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
5.664 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
5.664 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg, Stuttgart (70437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch seinen zentralen Standort und eine günstige Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Zuffenhausen-Freiberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, Haltestelle Himmelsleiter) sehr gut zu erreichen. Den Besuchern stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Der Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, hat derzeit ca. 26.000 Einwohner. Der angrenzende Bezirk Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen Großbetrieben (z.B. Porsche) beheimatet ca. 38.000 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 47,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg
