Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

5.342 €/m²

7 Zimmer  •  117 m²  •  670 m² Grundstück

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Hohen Neuendorf (16540)

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In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Hohen Neuendorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das insbesondere für Familien eine attraktive Wohnperspektive bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine solide Bauqualität. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Hauses: Ein Einzug ist ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit für Familien, sich noch rechtzeitig vor dem kommenden Schuljahr im Sommer im neuen Zuhause einzurichten und anzukommen.

Das Grundstück umfasst etwa 670 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Wohnfläche von rund 117 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Hochparterre stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ergänzend bietet das Kellergeschoss drei weitere vollwertig nutzbare Zimmer mit einer komfortablen Deckenhöhe von etwa 2,55 m. Diese eignen sich hervorragend für ein Homeoffice, ein Gästezimmer, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss mit einer vorhandenen Ausbaureserve weiteres Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde ursprünglich als Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Konstruktion mit lediglich einer tragenden Innenwand ermöglicht eine hohe Flexibilität bei möglichen Grundrissänderungen und zukünftigen Anpassungen an individuelle Wohnbedürfnisse. In den vergangenen Jahren wurden zudem mehrere Modernisierungen vorgenommen, darunter die vollständige Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2023 sowie umfangreiche Arbeiten an Fassade, Dachkasten und Dach im Jahr 2024. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Der Berliner Bahnhof Friedrichstraße ist mit der Bahn in rund 30 Minuten erreichbar, während die Autobahn A111 in wenigen Fahrminuten angebunden ist. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten - ein Zuhause, in das man direkt einziehen und sich langfristig wohlfühlen kann.

Provisionshinweis 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen