Ideal für Familien oder Kapitalanleger: 4-Zi-WHG mit Balkon und TG-Stellplatz
Diese charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Eutingen in Pforzheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet; das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Balkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugewiesenen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken garantiert.
Entdecken Sie diese perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lage in Pforzheim-Eutingen - ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition - diese Immobilie bietet Ihnen beides.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.438,20 €/m²
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Eutingen-Mäurach liegt im Norden von Pforzheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Eutingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Ärzte und Gastronomie im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Pforzheim-Eutingen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt, in die Region Nordschwarzwald sowie Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal: Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet Eutingen-Mäurach ein überzeugendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine schaffen zusätzlich ein kinder- und familienfreundliches Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Enztal und Nordschwarzwald laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mäurach-Eutingen verbindet damit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ruhig, gut angebunden und lebensnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
