Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Renovierungsbedarf zur Kapitalanlage
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer 1973 errichteten Wohnanlage in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, nahe den Firmengebäuden der BMW Group und des Mira Einkaufszentrums. Das ca. 23 m² Wohnfläche umfassende funktionale Apartment liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Von der Diele gelangt man in den gut geschnittenen Wohn-Schlaf-und Essbereich, welcher durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält und lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Von hier aus hat man Zugang auf den ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon mit Ost-Ausrichtung und Blick in Bäume der Wohnanlage. Ebenso hat man Zugang in die separate Küche mit Fenster, welche sich sehr gut mit einer kleinen Einbauküche möblieren lässt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und dem Baujahr entsprechend. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Apartment hat umfassenden, akuten Renovierungsbedarf (insbesondere im Bad), welcher im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Das Apartment ist seit Juli 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete iHv 550,- EUR vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
7.327,59 €/m²
Hausgeld
311.8 €311,80 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil "Am Hart" eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010
