EXKLUSIV ZUHAUSE AUF ZWEI ETAGEN VOLLER LEBEN MIT OKAL BAUEN
Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
513 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert **jetzt noch Aktionspreis sichern inklusive einer Schüller Küche im Wert von 6800EUR ***Preisaktion nur noch gültig bis 28.02.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
423474 €423.474 €
3.931,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.469 €1
Kaufpreis
423.474 €
Kaufnebenkosten
35.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.352 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.117 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenburg/Mark liegt malerisch im Hohen Fläming und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im westlichen Brandenburg. Der Ort verbindet naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit der Städte Bad Belzig, Wittenberg und Potsdam. Das historische Ortsbild, der weitläufige Schlosspark sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden. Durch die Nähe zur B107 und den Regionalbahnhof Wiesenburg besteht eine direkte Anbindung Richtung Berlin und Dessau. Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit starkem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
