Oberneuland - Traumhaftes Grundstück mit Bestandsimmobilie und Entwicklungschance
In begehrter Lage von Bremen-Oberneuland präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.622 m² Fläche. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen und ausschöpfen möchten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m² und überzeugt durch eine klassische, großzügige Grundrissstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage auf dem Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, sonnige Garten, wo Sie viel Privatsphäre genießen können. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für eine umfassende Modernisierung des bestehenden Hauses, eine Erweiterung oder eine perspektivische Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten oder das Grundstück neu zu entwickeln.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Umgebung und hervorragender Lage in Oberneuland macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
1.622 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, im begehrten Stadtteil Oberneuland. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Atmosphäre aus, die von eleganten Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine idyllische und entspannte Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitläufige Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Parkanlagen wie "Höpkens-Ruh" und "Muhles Park", die sich in unmittelbarer Nähe befinden und als grüne Oasen der Ruhe und Erholung dienen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aleco, uvm.) in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch renommierte Schulen wie das "Ökumenische Gymnasium zu Bremen" oder die "Oberschule Rockwinkel", Kindergärten und Grundschule und erstklassige medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bremer Innenstadt und andere umliegende Stadtteile.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksstruktur, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diese Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler äußerst attraktiv.
Oberneuland zählt seit Jahren zu den wertstabilsten Wohnlagen Bremens - entsprechend begrenzt ist das Angebot an Grundstücken dieser Größenordnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.74, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.09
