Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1983 als hochwertiges Schwörer-Fertighaus auf einem ca.?580?m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 235?m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die beiden Einliegerwohnungen verfügen über einen separaten Eingang und wurden teilweise modernisiert; insbesondere Küchen und Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit behaglichem Kamin grenzt unmittelbar an den offen gestalteten Essbereich, der wiederum fließend in die Küche übergeht - perfekt für kommunikatives Wohnen und gesellige Abende. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren diese Etage. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten. Der schöne Garten grenzt unmittelbar an den Feldrand und schenkt Ihnen eine Naturidylle mit reichlich Gestaltungs- und Nutzungspotenzial - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz. Zusätzlich steht eine Werkstatt, ein Hobbyraum sowie weitere Räumlichkeiten im UG zur Verfügung. Dank durchdachter Raumaufteilung, moderner Details in den Einliegerwohnungen und der naturnahen Lage präsentiert sich dieses Haus als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in ruhiger Umgebung.
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Geschosse
580 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.617,02 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie liegt in absolut idyllischer und ruhiger Lage am südlichsten Feldrand von Echterdingen. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen vor der Haustür. Das angebotene Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
