Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca.112m² Wohnfläche, wurde 2013 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine perfekte Balance zwischen Entspannung und guter Erreichbarkeit bietet. Das im Jahr 1907 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für kleine Familien. Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Der Grundriss gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Home Office, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine geräumige Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im freien einlädt.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag besonders bequem macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge: - Vinyl - Böden - Fliesen im Bad
Heizung: - Stromheizung / Infrarot
Fenster: - Doppeltverglaste Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1907
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.994,31 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Ulm. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die Donau und die Friedrichsau, der größte und bekannteste Stadtpark der Stadt und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Ulm ist eine lebendige Stadt mit ca. 130.000 Einwohnern im Süden Deutschlands und besticht durch ihre historische Altstadt, die majestätische Ulmer Münster und die idyllische Lage an der Donau. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A7 und A8 sowie den ICE-Bahnhof ist Ulm optimal mit größeren Städten wie Stuttgart und München vernetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit zu 1.200,00€ kalt vermietet.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013
