Ihr neues Zuhause in bester Citylage - Bauprojekt für Familien in Marzahn
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
537 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Dieses ca. 537 m² große Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße von BerlinMarzahn bietet ideale Voraussetzungen für ein individuelles Neubauvorhaben. Das Grundstück ist teilerschlossen; Wasser- und Abwasserleitungen liegen bereits in der Straße und können unkompliziert angeschlossen werden. Die Lage zählt zu den großen Pluspunkten: In nur etwa 800 m erreichen Sie Supermarkt, Apotheke, Kita und Schule - alles bequem fußläufig. Die attraktive Citylage in Marzahn bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungen und schnelle Wege in Parks und Naherholungsbereiche. Dank guter ÖPNVAnbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit von Bahnhof und Autobahn sind sowohl das Berliner Zentrum als auch umliegende Bezirke optimal erreichbar. Perfekt für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen und ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
562595 €562.595 €
4.136,73 €/m²
Provision für Käufer
€ 9.603,30 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.603 €1
Kaufpreis
562.595 €
Kaufnebenkosten
45.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.439 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzahn, Berlin (12685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Wohnen in Stadtnähe Dieses ca. 1.624 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Einoder Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Die beplanbare Fläche von rund 185 m² kann flexibel genutzt werden. Eine Baugenehmigung von 2014 sowie eine vorhandene Bodenplatte (8,6 x 9,3 m) ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Zudem ergänzt ein Nebengebäude mit ca. 36 m² das Grundstück. Fredersdorf-Vogelsdorf überzeugt als gefragte Wohnlage im östlichen Berliner Umland, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinie 949 in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Fredersdorf (S5), U-Bahn Hönow (U5) ca. 7,5 km, sowie die Autobahn in 1,4 km Entfernung ermöglichen schnellen Zugang nach Berlin und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 269.000,00.
