5 Zimmer • 150 m² • 637 m² Grundstück • frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
367000 €367.000 €
2.447 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 637 m² Grundstück • frei ab sofort
Helle Aussicht
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Merkmale
frei ab sofort
637 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter
-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)
-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-Rollläden im gesamten Haus
-Fensterfalz-Lüftung
-Luft/- Wasser- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung
-Hochwertige Innentüren, sanft schließend
- Hochwertige Massivholz-Treppe
- Elektroinstallationen
-Rauchmelder im gesamten Haus
*Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Bescheid.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Bescheid projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
2.446,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
392.690 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
25.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bescheid (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bescheid überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten des Hunsrücks und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Hermeskeil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Wohnatmosphäre.
