Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein zusammenhängendes Grundstück, aus dem die Bildung von vier Baugrundstücken vorgesehen ist. Für diese Entwicklung liegt bereits eine Entwurfsplanung eines Architekten vor. Die zulässige Geschossfläche (GF) beträgt für jedes der vier Grundstücke jeweils 141,88 m².
Die Entwurfsplanung beinhaltet darüber hinaus beispielhafte Lösungen zur Erschließung des Grundstücks sowie zur Anordnung von Kfz-Stellplätzen und weiteren funktionalen Aspekten. Eine formelle Bauvoranfrage liegt derzeit nicht vor. Die Planung wurde bislang lediglich im Rahmen telefonischer Abstimmungen mit der Bauaufsicht und der Stadtplanung erörtert.
Beim Baugrundstück ist die Erschließung mit Strom und Wasser bereits im Jahr 2025 erfolgt ist. Der Abwasseranschluss befindet sich derzeit noch in der angrenzenden Straße und kann von dort aus an das Grundstück herangeführt werden.
Mit dem Erwerb des Baugrundstücks wird zugleich ein Miteigentumsanteil von 1/4 an der Zuwegung zum Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² mit erworben. Diese Zuwegung sichert die verkehrliche Erschließung des Grundstücks dauerhaft.
Merkmale
486 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
Grundstück * Größe: 486 m² * Übergabe: unvermietet, sofort verfügbar
Erschließung * Stromanschluss vorhanden * Wasseranschluss liegt an * Weitere Medien: perspektivisch anschließbar
Planungs- und Rechtslage * Planungsbespiel vom Architekten für das Baufeld und Haus vorhanden * Flächennutzungsplan: Mischgebiet im nördlichen Teil von Werder (Havel) * Kein Bauvorbescheid nach § 75 BbgBO vorhanden * Lage im Innenbereich, somit Anwendung von § 34 BauGB * Bebauung orientiert sich an der Eigenart der näheren Umgebung
Nutzungsmöglichkeiten * Vielfältige Optionen im Rahmen eines Mischgebiets * Kombination aus Wohnen und Gewerbe denkbar * Flexible Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
306,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel), Werder (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Timon-Gordon Lauterbach Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14467 Potsdam E-Mail: timon-gordon.lauterbach@db.com Telefon: 0173 4051414
