Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 4 Balkonen in Alfter
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Alfter überzeugt durch ihre weitläufige Wohnfläche von ca. 141 m² und bietet ein attraktives Raumangebot in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde, und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.940,55 €/m²
Hausgeld
613 €613 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedekoven, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Alfter, einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand von Bonn. Der Ort verbindet die Ruhe einer gewachsenen, grünen Umgebung mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alfter ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung nach Bonn, Bornheim und die umliegenden Ortsteile. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Verbindung in die gesamte Region. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Kottenforst bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit aus - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 7
