Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
590000 €590.000 €
983 €/m²
600 m²
Wohn- und Geschäftshaus 24641 Stuvenborn, Kalte Weide 17/19 mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche
Das Wohn- und Geschäftshaus ist massiv errichtet. Der Gewerbeteil ist eingeschossig, die Wohngebäude sind zweigesehossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt, das Flachdach mit Pappe. Die Fenster sind isolierverglast und haben teilweise Roll-Läden. Die Fassade ist überwiegend aus roten Klinkersteinen, ein kleiner Teil im gewerblichen Bereich ist geputzt und gestrichen.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Die Beheizung erfolgt mit Gas zentral mit Warmwasserver sorgung. ln den hier zu vermietenden Räumen war früher eine Schlachterei mit entsprechender Aufteilung, Ladenfläche, Arbeitsräumen und Kühlräumen. Die Räume sind überwiegend gefliest, teilweise Fliesenfußböden oder Beton. Im Außenbereich befinden sich Carports und Abstellräume sowie eine Waage. Die Wohnungen haben teilweise Vollbäder oder Duschbäder, gefliest mit hellen Objekten. Die Küchen mit Einbauküchen. Die Fußböden der Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Naßräume sind gefliest. Der Gewerbeteil war früher eine Schlachterei mit entsprechender Aufteilung Ladenfläche und Kühlanlagen und ist überwiegend komplett gefliest. Im Außenbereich gibt es Carports und diverse Abstellräume. Das Grundstück ist im gewerblichen Bereich und rund um die Häuser mit Pflastersteinen befestigt. Der hintere Teil ist begrünt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
983,33 €/m²
Provision für Käufer
36.875€ Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an unsere Firma.
Geschätzte Gesamtkosten
640.209 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
50.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (0,01%)
59 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuvenborn (24641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuvenborn eine Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein in reizvoller Landschaft mit gewachsener Infrastruktur und regem, abwechslungsreichen Vereinsleben. Hier leben rund 900 Einwohner auf knapp 800 ha. Angebunden an das Umland durch diverse Buslinien nach Kaltenkirchen, Bad Segeberg bis zur U-Bahnstation Ochsenzoll in Richtung Hamburg-City, ln der Nachbargemeinde Struvenhütten befindet sich ein öffentliches Freibad, Kindergarten mit Hort und Grundschule in Sievershütten, Gemeinschaftsschule in Kisdorf und das Gymnasium ist in Kaltenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich am Ort. Außerdem haben hier viele Handwerker ihren Firmensitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kosten: Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises sind vom Käufer zu zahlen.
Die Maklercourtage: Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages zahlt Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an unsere Firma.
Geschäftsbedingungen: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt köimen wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, wenn wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 503,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
