Wohnung zum Kauf 159.000 € 2,5 Zimmer 65 m² Harburg 86655

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.446 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m²

Zwischen Burg und Wörnitz! Gepflegte Dachgeschosswohnung in Denkmalgeschütztem Haus

Zwischen Burg und Wörnitz!
Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Harburg, mit drei weiteren Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört der komplette Dachspitz, der aktuell als Dachboden genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Baujahr wird auf 1906 geschätzt.
Energieausweis: Keine Pflicht, da denkmalgeschützt!

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Dachgeschoss

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ausgestattet:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 offener Kochbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten (Herd, Kochfeld und Spülmaschine)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, diese wurde im Jahr 2016 neu eingebaut.
Zwei Dachflächenfenster wurden im Jahr 2013 erneuert.
Die Hausfassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasserbereitung, sowie Müllentsorgung werden vom Nutzer direkt an den Leistungserbringer bezahlt und nicht über die Betriebskosten abgerechnet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.446,15 €/m²

Hausgeld

173 €

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

173.421 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

14.421 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harburg (86655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Harburg liegt an der "Romantischen Straße" zwischen Donauwörth und Nördlingen. Ideale Verkehrsanbindung durch die gut ausgebaute B25 in alle Richtungen sowie der Bahnlinie - der Bahnhof befindet sich im Ort in der Nähe der Schule.
In Harburg gibt es aktuell zwei Supermärkte (Edeka u. Netto), eine Bäckerei, Hausärzte, Apotheke, Tennisplatz, Schule, Kindergarten, KITA und Hallenschwimmbad.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Terminvereinbarung:

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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden