LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 68,8 m² frei ab sofort Sieker Bielefeld 33605

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.895 €/m²
2 Zimmer • 68,8 m² • frei ab sofort

Gemütliche helle & gepflegte Wohnung mit Loggia mit Stellplatz

Auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für komfortables und gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet: Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sorgen für einen entspannten Start in den Tag und erholsame Momente am Abend.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Loggia, der einen angenehmen Außenbereich schafft und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in ruhiger und angenehmer Wohnatmosphäre in Bielefeld ein neues Zuhause zu schaffen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser geschützte Außenbereich lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch hier Licht, Raum und Funktionalität miteinander kombiniert wurden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der perfekt integriert wurde und großzügigen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Momente als auch eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine gute Wärme- und Schalldämmung. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und sind zugleich praktisch und pflegeleicht.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken garantiert.

Highlights der Wohnung
-Helle Dachgeschosswohnung mit charmantem Wohngefühl
-Loggia, erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer
-Sehr guter Grundriss / optimaler Zuschnitt
-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
-Loggia, erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.894,55 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sieker, Bielefeld (33605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtteil Stieghorst, rund 3,2 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die ideal für diejenigen ist, die das städtische Leben lieben.

Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Stückenstraße nur wenige Gehminuten entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Sieker, die mit dem Fahrrad in rund 1,3 Kilometern erreichbar ist. Die Zugstation Bielefeld Ost ist annähernd 3,4 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Bielefeld-Ost A 2 liegt rund 4,4 Kilometer entfernt, was in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zurückgelegt werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Andronaco, der Sieker Markt, der Netto Marken-Discount, die Bäckerei Kriemelmann, der Drogeriemarkt dm, Rossmann und Parfümerie Wolf, sowie der Baumarkt Hornbach, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

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Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Michael MarthDein Kontakt

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Online-ID: 26Z423CKKP34

Referenznummer: 160729NW