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Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.250.000 € 848 m² 848 m² Grundstück Altenmelle Melle 49324

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €
2.653 €/m²
848 m² • 848 m² Grundstück

Provisionsfreies KfW-40-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage in Melle

Barrierefreies Wohnen - Hochwertige Wohnanlage in Melle

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt vom Verkäufer ein bereits fertiggestelltes, massiv gebautes KfW-40-Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnanlage umfasst 6 Wohneinheiten, eine Personenaufzugsanlage, eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, zusätzlich 3 Außenstellplätze sowie eine exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick auf den Teutoburger Wald im beliebten Ortsteil Melle.

Die exklusive Wohnanlage erstreckt sich über ca. 553 m² Wohnfläche sowie ca. 293 m² Nutzfläche und ist voll vermietet.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Zur Objektanlage gehören 6 fertiggestellte und von der Stadt Melle genehmigte Aufteilungspläne.

Die hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohnungen bieten Wohnungsgrößen von ca. 55,58 m² bis 162,84 m². Alle Einheiten überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung nach aktuellem Standard.

Jeder Wohnung ist ein gefliester Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Personenaufzug bequem von der Tiefgarage bis zur Penthousewohnung erreichbar.

Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten darüber hinaus jeweils einen separaten Gartenbereich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
848 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

2250000 €

2.653,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.407.500 €1

Kaufpreis

2.250.000 €

Kaufnebenkosten

157.500 €

Notarkosten (1,5%)

33.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

112.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenmelle, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Unter den bundesweit flächengrößten Gemeinden Deutschlands steht Melle auf Platz 40.
Melle liegt in einem Tal 76 m ü. NN, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden etwa je 25 km von den beiden Großstädten Osnabrück (Niedersachsen) und Bielefeld (Ostwestfalen) entfernt an der A 30 (Amsterdam-Berlin). Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 60 km entfernt.

Die exclusive Kapitalanlage befindet sich in 1 km Entfernung vom Zentrum in Melle.
Sämtliche Nahversorger, sowie Arztpraxen, Bushaltestellen, Anbindungen zu den jeweiligen Autobahnen, Schulen und Kindergärten, Schwimmbäder, Restaurants sind in 2 Minuten schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Kontaktdaten:
01608463717

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 553,00 m², Gesamtfläche: 848,00 m², Sonstige Fläche: 295,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndxp53

Referenznummer: 420222

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