Studio zum Kauf

185000 €185.000 €

4.363 €/m²

1 Zimmer  •  42,4 m²

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Wilmersdorf, Berlin (14197)

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Die von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Wohnung liegt im ikonischen Architekturensemble der Schlangenbader Straße - einem denkmalgeschützten Wohnprojekt der 1970er-Jahre und Teil der berühmten Autobahnüberbauung, die bis heute für ihr visionäres Konzept geschätzt wird.

Die ca. 42 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem sehr durchdachten Grundriss: einem offenen Wohnbereich mit gemütlicher Schlafnische sowie einer leicht separierten Küche, für die bereits eine moderne Küchenvisualisierung vorliegt.

Besonders beeindruckend ist die große West-Loggia (ca. 5,70 m²), die eine ruhige, grüne Oase über der Stadt bildet - ideal für Abendsonne, Entspannung und kleine Gartenideen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Chance, sie ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren - ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Zur Ausstattung gehören 2-fach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie ein Bad mit Eckdusche und WM-Anschluss.

Ein barrierefreier Zugang über den 2020 modernisierten Aufzug, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Wohngeld beträgt 326 €, ein Glasfaseranschluss ist bereits beschlossen.

Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Bus und Stadtautobahn bietet die Lage in Schmargendorf urbanen Komfort in ruhigem, grünem Umfeld.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 185.000 € angeboten.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 2,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen