Wohnung zur Miete

650 €

3 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Bergerhausen, Essen (45136)

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Diese sehr gepflegte und äußerst helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2 - Etage) eines soliden Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Essen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sehr guten Pflegezustand sowie ein angenehmes und helles Wohnambiente.

Mit ca. 66 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Wohnungsdetails:

Die Wohnung bietet drei harmonisch geschnittene Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m².

Sie befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der sehr gepflegte Gesamtzustand sowie der durchdachte und optimal nutzbare Grundriss schaffen ein angenehmes und wertiges Wohngefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und vermittelt ein stimmiges Gesamtbild.

Die Räume sind hell, freundlich und funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Eine Übernahme der vorhandenen Möbel sowie der Einbauküche ist möglich und kann gegen eine moderate Abstandssumme erfolgen, was einen unkomplizierten und zeitnahen Einzug ermöglicht.

Energieausweis

Der Endenergieverbrauch beträgt 78 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Energieeffizienzklasse liegt bei C.

Der Primärenergieverbrauch beläuft sich auf 86 kWh pro Quadratmeter und Jahr, der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet.

Der gute Energiekennwert unterstreicht den soliden baulichen Zustand des Hauses und sorgt für vergleichsweise niedrige Heizkosten.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Wir sind als Immobilienbüro bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen.

Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.

Bitte benutzen Sie zur Kontaktaufnahme, dass Kontaktformular des Anbieters.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.

Ihr Immobilienexperte
Jürgen Müller

Sonstiges Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Bei Auszug ist die Wohnung in einem ordentlichen und besenreinen Zustand zurückzugeben.

Etwaige über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgehende Beschädigungen sind vom Mieter zu beseitigen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen