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Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignetPreis auf Anfrage8.190 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
8.190 m² Grundstück
Unerschlossenes Wohnbaugrundstück in gefragter Lage. Unbebautes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit aus direkter Nachbarschaftsbebauung
"Zukunftsfähiges Nutzungskonzept in gefragter Lage"
Grundstück mit der Möglichkeit weitere Bestandsgebäude aus der angrenzenden Nachbarschaft zu erwerben. Erstgespräche hierzu wurden bereits geführt.
In stark nachgefragter Lage von Fuldatal-Ihringshausen bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Projektentwicklung mit besten Bebauungsmöglichkeiten.
Das Grundstück richtet sich gezielt an erfahrene und bonitätsstarke Bauunternehmen sowie Projektentwickler mit nachhaltigem Entwicklungsanspruch. Weiterführende Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Grundstück mit der Möglichkeit weitere Bestandsgebäude aus der angrenzenden Nachbarschaft zu erwerben. Erstgespräche hierzu wurden bereits geführt.
In stark nachgefragter Lage von Fuldatal-Ihringshausen bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Projektentwicklung mit besten Bebauungsmöglichkeiten.
Das Grundstück richtet sich gezielt an erfahrene und bonitätsstarke Bauunternehmen sowie Projektentwickler mit nachhaltigem Entwicklungsanspruch. Weiterführende Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Merkmale
- 8.190 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.
Lage
Ihringshausen, Fuldatal (34233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit der zusätzlichen Ankaufsmöglichkeit von Bestandsimmobilien in der angrenzenden Nachbarschaft, befindet sich in Fuldatal-Ihringshausen, einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend:
Die Bundesstraßen und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Ihringshausen mit den Wirtschaftszentren in und um Kassel.
Über die nahegelegene Hauptstraße besteht eine direkte Verbindung ins Kasseler Stadtzentrum.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Bevölkerungsdichte und Kaufkraft aus. Ihringshausen gilt als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort, mit einer gewachsenen Infrastruktur, die sich durch folgende Merkmale auszeichnet:
Nahversorgung und Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Wohn- und Lebensqualität: Ihringshausen kombiniert die Nähe zur Innenstadt von Kassel, nach Vellmar, Grebenstein, Immenhausen, Hann. Münden mit einer ruhigen, wohnorientierten Umgebung.
Nachfrage nach Wohnraum: Der Bedarf an Wohnen wächst in Ihringshausen kontinuierlich – ein klarer Vorteil für die geplante Projektentwicklung.
Standortvorteile im Überblick
Attraktive Lage in einem dynamisch wachsenden Ortsteil von Fuldatal.
Starke Verkehrsanbindung und gute Sichtbarkeit
Hohe Kaufkraft und gesicherte Nachfrage nach Nahversorgung
Etwas Großes schaffen - in solch einer Dimension ist das selten möglich.
Hier ist es machbar!
Wir freuen uns, Ihnen das herausragende Baugrundstück in der stadtnahen und dennoch idyllischen Lage von Fuldatal-Ihringshausen anzubieten. Dieses Grundstück in hervorragender Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten ein großes Projekt zu verwirklichen.
Mehrere aneinandergrenzende Flurstücke ergänzen sich zum kompletten Areal, dessen Lage wird zum unschlagbaren Grund.
Drei Minuten ins Fuldataler Zentrum, ruhig und abgeschieden, eingebettet im Grünen, anschließend geschützte Natur. Der sehr gute Bebauungsplan und ein Verkaufspreis deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert sprechen für die Projektierung der großen Liegenschaft.
Es besteht ein Bebauungsplan, welcher Ihnen eine recht großzügige Flexibilität beim Bau ermöglicht. Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von 5.165 m² wird unerschlossen verkauft, ein Zufahrtsweg besteht.
Die Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1Nr. 1 BauBG):
Das Baugrundstück ist ein reines Wohnbaugrundstück im allgemeinen Wohngebiet (WA1 und WA2).
ACHTUNG: Das Baugrundstück wird nur im Ganzen verkauft!!!
Den Bebauungsplan, die Anschrift und weitere Informationen erhalten Sie mit Versand des Exposé. Fuldatal-Ihringshausen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität.
Fuldatal-Ihringshausen:
- ca. 6.300 Einwohner
- direkt nördlich angrenzend an Kassel
- Entfernung Kassel-Innenstadt 8 km
- gesunde Infrastruktur
Familienfreundlich:
Fußläufig erreichbar
- mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschulke
- Freibad, Sportanlagen, Vereine
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- ÖPNV (Linienbusse und Bahn)
- Reinhardswald
- Fulda (Fluss)
Arbeitgeber in der Region:
- VW, Daimler, Rheinmetall, KMWS, SMA, Alstom, Thyssen, Uni-Kassel,
Gesundheit Nordhessen, K+S, EAM, Hübner etc. etc.
Weitere Informationen
Fernabsatz
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine Weiterführende Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis. Rechtliches Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt
dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und
müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem
nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der
entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Bebauungsmöglichkeit Ein Entwurf der Bebauungsmöglichkeit fügen wir dem ausführlichen Exposé bei.
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine Weiterführende Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis. Rechtliches Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
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und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt
dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und
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entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Bebauungsmöglichkeit Ein Entwurf der Bebauungsmöglichkeit fügen wir dem ausführlichen Exposé bei.
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